Nederland

Kennis voor verhuurders

De Rentprime-gids.

Praktijkkennis voor verhuurders: servicekostenafrekening, Warmtewet, CO₂-kostenverdeling, Wet GV. Gratis, zonder registratie — en als zelf uitzoeken u te veel moeite kost, neemt Rentprime de berekeningen direct over.

Betaalmiddel vereist · € 0 in de eerste 7 dagen · altijd opzegbaar

Huurverhouding & huurrecht

10 Artikel over dit onderwerp

Hoeveel huur mag ik vragen?

Huurprijsrem, huurprijsindex, aftoppingsgrens — stap voor stap naar de toegestane huur.

HuurprijsremHuurprijzenindex (Mietspiegel)toegestane huur

Huurverhoging 2026 — hoe vaak en hoeveel?

Drie toegestane wegen: vergelijkingshuur, indexhuur, modernisering. Met briefsjabloon.

huurverhogingBurgerlijk WetboekIndexmiete (geïndexeerde huur)

Huurprijsindex 2026 — wat verhuurders moeten weten

De huurprijsindex begrijpen: Berlijn, Amsterdam, München, Keulen. Hoe u hem leest en gebruikt.

Huurprijzenindex (Mietspiegel)Vergleichsmiete§558c BGB

Huurvermindering — wat verhuurders nu moeten doen

Wanneer mag de huurder verminderen, hoeveel en hoe snel moet u reageren?

HuurverminderingBurgerlijk WetboekMangel-Anzeige

Herstelwerkzaamheden — wie echt betaalt

Hoge Raad-ommekeer sinds 2015: oude clausules meestal ongeldig. Wat vandaag nog kan.

SchoonheidsreparatiesHoge Raad 2015renovatie huurder

Waarborgsom inhouden — wanneer mag dat?

Hoeveel, waarvoor, hoelang? Met afrekeningssjabloon en termijnoverzicht.

HuurwaarborgDuits Burgerlijk Wetboekterugbetaling waarborgsom

Huurovereenkomst opzeggen als verhuurder — juridisch waterdicht

Eigen gebruik, zonder opzegtermijn, economische exploitatie — alle wegen met termijnen + vormvereisten.

opzegging wegens eigen gebruikBurgerlijk Wetboekopzegging zonder opzegtermijn

Trapsgewijze huur vs indexhuur — welke beschermt beter?

Automatische huurverhoging zonder instemming van de huurder — de vergelijking.

Staffelmiete (trapsgewijze huur)Indexmiete (geïndexeerde huur)§557a BGB

Huurderving afdekken — wat echt helpt

5 beschermingsmechanismen vergeleken op kosten + effectiviteit.

HuurdervingHuurdervingsverzekeringborgstelling

Huurders selecteren — de juiste vragen

Wat u LEGAAL mag vragen, wat verboden is, kredietwaardigheid & zelfverklaring.

Huurderselectiehuurder-zelfverklaringSchufa verhuurder

Servicekostenafrekening & recht

7 Artikel over dit onderwerp

Zelf de servicekostenafrekening opstellen

Stap voor stap: wat erin moet, verdeelsleutel, Warmtewet, CO₂, termijn Duits Burgerlijk Wetboek.

ServicekostenafrekeningWet GVDuits Burgerlijk Wetboek

Wat mag ik doorberekenen aan de huurder?

Alle 17 Wet GV-kostensoorten + de top-10-fouten die tot een ongeldige afrekening leiden.

Wet GVverrekenbare kostenStreitpunkte

Wet GV in detail

Gedetailleerd overzicht van alle door te berekenen exploitatiekosten — met veelvoorkomende geschilpunten.

Wet GVBesluit servicekosten

CO₂-kostenverdeling tariefmodel 1–10

De 10 niveaus uitgelegd — met rekenvoorbeelden voor gas, olie, pellets en warmtepomp.

CO₂-kostenverdelingStufenmodellVerhuurdersaandeel

Warmtewet — wat veranderd is

Verordening verwarmingskosten in 2022 herzien. Eind 2026: verplichte op afstand afleesbare meters.

WarmtewetWarmtewetWarmtewet Art. 8a

VvE-bijdrage vs servicekosten — wat door te berekenen is

Splitsing van de VvE-bijdrage in door te berekenen vs niet door te berekenen, met rekenvoorbeeld.

Servicekosten (VvE)WEGtoerekenbare kosten

WEG-beheer — wat eigenaren moeten weten

WEG-hervorming 2020, eigenarenvergadering, besluiten, verplichtingen als appartementsverhuurder.

WEGeigenarenvergaderingWEG-Reform 2020

Belasting, art. 52 AWR & AVG

5 Artikel over dit onderwerp

Afschrijving (AfA) voor vastgoed — fiscale gids voor verhuurders

2% standaard, 3% nieuwbouw, bijzondere afschrijvingen — met rekenvoorbeeld.

AfA Immobilien§7 EStGSteuererklärung Vermietung

Bonnen 10 jaar bewaren — art. 52 AWR digitaal

In plaats van ordners: revisiebestendig digitaal archiveren. Met checklist voor belastingcontrole.

AWR Art. 52AWR Art. 52Belegaufbewahrung

AVG als verhuurder — wat u moet weten

5 verplichtingen + 7 veelvoorkomende fouten bij de verwerking van huurdersgegevens.

AVG verhuurderArt. 28 AVG + UAVGAVV-overeenkomst

Verplicht energielabel 2026

Energielabel op basis van behoefte vs verbruik, verplichte vermeldingen in advertenties, boetes.

EnergielabelGEG verhuurderPflichtangaben

Duurzaam verhuren — wat loont?

Warmtepomp, PV, isolatie — economisch vergelijken met KfW-subsidie.

Energetische SanierungKfW-subsidieCO₂-Reduktion

Verhuurderspraktijk & tools

4 Artikel over dit onderwerp

Aanmaning aan huurder — juridisch waterdicht sjabloon

Aanmaningen in 3 fasen met sjabloon: betalingsherinnering, 1e aanmaning, dreiging tot opzegging.

aanmaning huurderVerzugopzegging zonder opzegtermijn

Software voor particuliere verhuurders — waar komt het op aan?

Voor 1-10 woningen: 7 essentiële functies + waar u op moet letten bij het vergelijken van aanbieders.

Privatvermieter SoftwareVerhuurbeheer1-10 woningen

Erfgemeenschap met een verhuurd pand

Wat u in de eerste 30 dagen moet doen — en hoe u de boekhouding netjes verdeelt.

ErfgenamengemeenschapBurgerlijk WetboekMieteinnahmen versteuern

Excel versus software — wanneer loont de overstap?

Excel is gratis en flexibel — maar wanneer is een overstap naar software zinvol?

Excel vs softwareExcel ersetzenVerhuurderssoftware

Vergelijkingen

Rentprime in concurrentie.

Wanneer Rentprime past

Eerlijke positionering tegenover allrounders, specialisten en Excel-sjablonen.

Vergelijking bekijken

Servicekostenafrekening stap voor stap

Volledige handleiding met voorbeelden en termijnen voor verhuurders.

Vergelijking bekijken

Wet GV — 17 kostensoorten

Welke kosten zijn doorbelastbaar, welke niet? Tabel met toelichting.

Vergelijking bekijken

Probeer het eenvoudig uit.

Als Rentprime u niet twee weekenden per jaar bespaart, zegt u met één klik op.

We gebruiken cookies en vergelijkbare technologieën om onze website te laten werken en om te begrijpen hoe deze wordt gebruikt. Noodzakelijke cookies zijn altijd actief. Andere categorieën worden alleen geactiveerd als je daarvoor kiest.

Rentprime

Rentprime requires JavaScript. Please enable it in your browser, or visit with a modern browser (Firefox, Chrome, Safari, Edge).
Rentprime benötigt JavaScript. Bitte aktiviere es in deinem Browser oder besuche uns mit einem modernen Browser.
Rentprime nécessite JavaScript. Activez-le dans votre navigateur ou utilisez un navigateur moderne.
Rentprime richiede JavaScript. Attivalo nel tuo browser o usa un browser moderno.
Rentprime requiere JavaScript. Actívalo en tu navegador o utiliza un navegador moderno.

contact@rentprime.de