Rendement & cashflow per object.
Is het object echt de moeite waard? Voer de aankoopprijs, huur, kosten en eigen vermogen in — en zie meteen het brutorendement, nettorendement, de cashflow en de huurmultiplier. De vier cijfers waar het op aankomt.
De vier cijfers die elke verhuurder zou moeten kennen
Een pand is maar zo goed als zijn cijfers. Brutorendement toont het potentieel, nettorendement de werkelijkheid na kosten, cashflow of er maand na maand geld overblijft — en de huurmultiplicator hoeveel jaarhuren de aankoopprijs bedraagt. Speel met de waarden:
Goed om te weten: het bruto huurrendement relateert de huur aan de kale aankoopprijs, het netto huurrendement aan de totale investering inclusief bijkomende aankoopkosten (overdrachtsbelasting, notaris, makelaar) en na aftrek van de lopende beheerkosten. Daarom ligt het altijd onder het brutorendement — en is het het eerlijkere cijfer.
Alle objecten, alle kengetallen, één dashboard
Rentprime berekent deze waarden automatisch uit je echte huren en kosten — en zet je objecten ter vergelijking naast elkaar.
Vóór elke aankoop haal ik de kerngegevens door deze calculator. Als de cashflow rood is, kijk ik twee keer. Dat heeft me al een miskoop bespaard.