Gids · 5 min lezen
Energielabelvoor verhuurders — wat verplicht is, wat niet
Bij nieuwe verhuur MOET je de geïnteresseerde een energielabel voorleggen — anders dreigen boetes tot 15.000 €. Wij leggen de twee varianten uit (behoefte versus verbruik), wanneer welke is toegestaan en hoeveel het kost.
Betaalmiddel vereist · € 0 in de eerste 7 dagen · altijd opzegbaar
Wanneer hebt u een energielabel nodig?
- Bij nieuwe verhuur: VERPLICHT om dit reeds bij de bezichtiging van de woning voor te leggen
- Bei Verkauf: PFLICHT
- In vastgoedadvertenties: eindenergiebehoefte + energiedrager + efficiëntieklasse moeten worden vermeld
- Tijdens een lopende huurovereenkomst: GEEN verplichting tot vernieuwing zolang het huidige nog geldig is
Verbruikslabel vs behoeftelabel
| Kriterium | Verbrauchsausweis | Bedarfsausweis |
|---|---|---|
| Basiert auf | Echter Verbrauch letzte 3 Jahre | Theoretische Berechnung |
| Kosten | 50–100 € | 300–500 € |
| Wie mag opstellen | Online-Anbieter, Energieberater | Nur zertifizierter Energieberater |
| Geldigheidsduur | 10 Jahre | 10 Jahre |
| Wanneer toegestaan | Häuser mit ≥5 Wohneinheiten ODER nach 1977 gebaut ODER >2 WE saniert | Immer |
Je servicekostenafrekening in 10 minuten in plaats van 3 uur
Betaalmiddel vereist · € 0 in de eerste 7 dagen · altijd opzegbaar
Boetes bij overtreding
- Energielabel niet overgelegd: tot 10.000 €
- Falsche Angaben in Anzeige: bis 15.000 €
- Veralteter Energieausweis (>10 Jahre): bis 15.000 €
- Energielabel zonder overlegging overhandigd: tot 5.000 €
Verplichte vermeldingen in elke vastgoedadvertentie
- Eindenergiebehoefte of -verbruik in kWh/m²a
- Energiedrager van de verwarming (gas, olie, pellets, warmtepomp)
- Effizienzklasse (A+ bis H)
- Bij woongebouwen van vóór 1965: aanvullend het bouwjaar
Hoe Rentprime u helpt
Rentprime heeft een Energieausweis-Modul per pand: u uploadt de PDF van het label, het systeem extraheert automatisch de efficiëntieklasse, het eindenergieverbruik + de energiedrager en vult deze gegevens in elke advertentiesjabloon in — geen vergeten verplichte vermeldingen meer. Plus: het systeem herinnert u 6 maanden voor de vervaldatum aan de vernieuwing.
Gerelateerde onderwerpen: Pandstamgegevens · De niveaus van de CO₂-kostenverdeling begrijpen