Tellen er bij leegstand ook andere kosten mee?

Ja. Terwijl de woning leegstaat, kun je de niet-doorbelastbare bedrijfskosten (onroerendezaakbelasting, opstalverzekering, algemene stroom) niet aan een huurder doorbelasten — je draagt ze zelf. Deze kosten komen bovenop de gemiste kale huur.

Kan ik leegstand fiscaal aftrekken?

Kosten voor een leegstaande maar serieus te huur aangeboden woning zijn in principe aftrekbaar als kosten. Belangrijk is de aantoonbare verhuurintentie (advertenties, makelaarsopdracht). Rentprime documenteert je verhuurinspanningen.

Functie

Leegstand kost geld. Maak het zichtbaar.

Elke dag dat een woning leegstaat kost je geld — en vaak merk je het pas bij de jaarafrekening. Rentprime toont je in één oogopslag de bezetting van alle eenheden en rekent voor wat leegstand echt kost.

Betaalmiddel vereist · € 0 in de eerste 7 dagen · altijd opzegbaar

Live

Bezetting

bezet / leeg / opgezegd

Tot op de dag

Leegstandskosten

Dagen × daghuur

Percentage

Leegstand %

automatisch

Waarschuwing

bij opzegging

tijdig opnieuw verhuren

Bezetting in één oogopslag

Wie meerdere eenheden beheert, raakt snel het overzicht kwijt: welke woning staat leeg, waar loopt een opzegging, waar moet ik opnieuw verhuren? Dit mini-overzicht toont het principe:

Bezettingsoverzicht

Live-demo

33%

Leegstandspercentage
4 van 6 eenheden bezet

Lindenstr. 4, won. 1

720,00 € kaal

Bezet

Lindenstr. 4, won. 2

810,00 € kaal

Bezet

Lindenstr. 4, won. 3

760,00 € kaal

Leegstand

Gartenweg 11, begane grond

980,00 € kaal

Bezet

Gartenweg 11, verdieping

990,00 € kaal

Opgezegd

Gartenweg 11, zolderverdieping

640,00 € kaal

Bezet

Wat kost leegstand je echt?

Leegstandskosten-calculator

Live-demo

Daghuur (kale huur ÷ 30)

€

Dagen leegstand

dgn

Gemiste huur

1.125,00 €

45 dagen × 25,00 € Daghuur

Let op: naast de gemiste kale huur draag je bij leegstand ook zelf de niet-doorbelastbare bijkomende kosten (onroerendezaakbelasting, verzekering, algemene stroom). De werkelijke kosten liggen dus meestal nog boven deze waarde.

Elke lege dag minder is klinkende munt

Rentprime waarschuwt je op tijd bij opzeggingen, zodat je naadloos opnieuw kunt verhuren — en toont je de leegstandskosten zwart op wit.

Betaalmiddel vereist · € 0 in de eerste 7 dagen · altijd opzegbaar

Sinds ik het leegstandspercentage in het dashboard zie, verhuur ik sneller opnieuw. Een woning die vroeger twee maanden leegstond, is nu binnen drie weken weer verhuurd.

Jürgen M.

14 eenheden · Bremen

Veelgestelde vragen

Wat verhuurders vaak vragen.

Meestal deel je de maandelijkse kale huur door 30. Bij 750 € kale huur is dat ongeveer 25 € per dag. De calculator gebruikt precies deze waarde om de gemiste huur over de leegstandsduur te bepalen.

Verder lezen