Deze pagina behandelt Duits huurrecht en is mogelijk niet van toepassing op jou.
Belastingaangifte-export (Duits belastingformulier voor huurinkomsten). Belastingaangifte-export (inkomsten uit verhuur en verpachting) maakt deel uit van de Duitse inkomstenbelastingaangifte. Bestaat alleen in het Duitse belastingsysteem.
In jouw land worden huurinkomsten op een ander nationaal belastingformulier aangegeven — raadpleeg je lokale belastingdienst of adviseur.
Rentprime is ook beschikbaar voor Netherlands met gelokaliseerde sjablonen en facturatielogica. De relevante lokale regelgeving is voorgeconfigureerd — dit Duitsland-specifieke onderwerp heb je niet nodig.
Steuererklärung für Vermieter — Mieteinnahmen automatisch.
Alle inkomsten en verwervingskosten uit verhuur en verpachting als CSV, PDF of JSON — direct voor uw belastingaangifte of de belastingadviseur. Bespaart het jaarlijkse bij elkaar zoeken in Excel.
Alles wat de belastingaangifte-export nodig heeft — in één document.
Per object uitgesplitst, met bonnen als bijlage, art. 52 AWR-conform. Uw belastingadviseur krijgt een PDF met alle regelnummers, u een CSV voor WISO of IB-aangifte Box 3.
Huurinkomsten
Per object: kale huur + voorschotten, maandelijks uitgesplitst, met betalingsverloop.
Aftrekbare kosten
Gegroepeerd op fiscale categorie: reparaties, verzekering, beheer, afvalophaling.
Afschrijvingen (AfA)
Per object met aanschafkosten, gebruiksduur en lineaire afschrijving per jaar.
NK-Salden
Nabetalingen en restituties uit de servicekostenafrekening — automatisch berekend.
Zinsen & Tilgung
Handmatige invoer voor vastgoedleningen — alleen rente aftrekbaar.
Bonnen als bijlage
Alle originele bonnen als PDF in de export. Perfect voor controles ter plaatse door de belastingdienst.
Zo vult jouw belastingaangifte zichzelf — vanzelf.
Links zie je hoe Rentprime elk bedrag automatisch aan de juiste regel toewijst. Rechts kun je zelf rekenen: wat blijft er over na aftrek van de kosten?
Van het laatste boekjaar in 30 seconden naar belastingaangifte.
Periode kiezen
Belastingjaar selecteren (bijv. 2025), panden in- of uitsluiten, formaat kiezen.
Rentprime rekent
Alle inkomsten, aftrekbare kosten en afschrijvingen worden automatisch toegewezen aan de juiste regel van de belastingaangifte-export.
Download of e-mail
PDF naar jou of rechtstreeks naar de belastingadviseur, plus alle bonnen in de bijlage.
De export voor de belastingaangifte optimaal voorbereiden — wat verhuurders over de belastingaangifte moeten weten
De belastingaangifte-export maakt deel uit van de jaarlijkse inkomstenbelastingaangifte en registreert inkomsten uit verhuur en verpachting volgens §21 EStG. Ze moet ook worden ingevuld wanneer de verhuur verlies oplevert — want alleen dan kunt u het verlies met andere inkomenssoorten verrekenen en belasting besparen.
Typische verwervingskosten die u in de belastingaangifte-export geldend kunt maken: onderhoudskosten (reparaties onder € 4.000, direct aftrekbaar), vervaardigingskosten (verdeeld over de gebruiksduur als afschrijving), schuldrente (geen aflossing!), vastgoedbeheer, verzekeringen, afvalophaling (voor zover niet verrekenbaar), onroerendezaakbelasting (voor zover niet verrekend), en renovaties vóór verhuur.
Belangrijk: onderhouds- versus voortbrengingskosten. Reparaties tot 4.000 € netto per maatregel zijn direct aftrekbaar. Waardeverhogende maatregelen zoals nieuwe badkamers of daken gelden als voortbrengingskosten en worden over de gebruiksduur afgeschreven (doorgaans 50 jaar voor woongebouwen). Rentprime helpt je bij de juiste indeling, maar de uiteindelijke beslissing neemt je belastingadviseur.
Praktijktip: Als je meerdere panden bezit, loont een vroege afspraak met je belastingadviseur in januari/februari. Neem de Rentprime-export mee (CSV + PDF + bonnen als bijlage) en bespaar jezelf 3-4 uur advieshonorarium.