De wetten zijn ingebouwd, niet achteraf erop geplakt.
Verhuursoftware is slechts zo goed als haar juridische basis. Rentprime houdt zich strikt aan Warmtewet, Wet GV, CO₂-kostenverdeling, Duits Burgerlijk Wetboek en de actuele Hoge Raad-rechtspraak.
Welke wetten betreffen de servicekostenafrekening?
Duits Burgerlijk Wetboek regelt de voorschotbetaling van exploitatiekosten en de jaarlijkse afrekeningsplicht. De belangrijkste termijn: de afrekening moet uiterlijk 12 maanden na einde afrekeningsperiode bij huurder zijn — anders vervallen nabetalingsclaims.
Wet GV definiert die 17 doorbelastbare kostensoorten: verwarming, water, lift, afval, tuinonderhoud, huismeester, verzekering, schoorsteenveger enz. Wat niet in deze lijst staat, mag niet worden verrekend.
Warmtewet §7 regelt de verdeling van de stookkosten: minimaal 50%, hoogstens 70% naar verbruik, de rest naar oppervlak. Rentprime biedt de drie gangbare sleutels (50/50, 60/40, 70/30) per object instelbaar.
HKVO §6a sinds 2022: maandelijkse verbruiksinformatie aan de huurder is verplicht. Rentprime herinnert je automatisch.
CO₂KostAufG seit 2023: De CO₂-prijs wordt tussen verhuurder en huurder verdeeld volgens een 10-stappenmodel — afhankelijk van de CO₂-intensiteit van het gebouw. Rentprime berekent het juiste niveau automatisch.