Objecten beheren, zonder Excel-chaos.
Elk pand, elke eenheid, alle basisgegevens op één plek. Met woonoppervlakken, bouwjaar, energielabel, foto's en individuele afrekeninstellingen per object.
Alle gegevens op één plek
Stamgegevens, energiewaarden, contracten, foto's — Rentprime houdt alles gestructureerd per object. Geen Excel-lijsten meer die niemand vindt wanneer ze nodig zijn.
Adres & bouwtype
Volledig adres, bouwtype, bouwjaar, energieklasse, energielabel-PDF — alles direct bij het object.
Wooneenheden
Per object een onbeperkt aantal eenheden met m², kamers, ligging (begane grond, verdieping, zolderverdieping). Met logica volgens de Wohnflächenverordnung.
Energiedrager
Gas, olie, stadsverwarming, warmtepomp, pellets — belangrijk voor de CO₂-berekening per pand.
Jaarverbruik
Stookenergie in kWh/jaar voor de CO₂-tredeindeling. Eenmaal ingevoerd, jaarlijks bijgewerkt.
Warmtewet-verdeling
50/60/70%-verbruik configureerbaar per object. Omdat geen enkel huis hetzelfde is.
Foto's & documenten
Tot 20 foto's per object, energielabel-PDF, kadasteruittreksels — alles gearchiveerd.
Elk gebouw is anders. Uw software moet dat ook begrijpen.
Een bestaand gebouw in München vraagt om een andere verdeling van de stookkosten dan nieuwbouw in Amsterdam. Met Rentprime stelt u per pand de Warmtewet-verdeling, energiebron, jaarverbruik en afrekenopties in — zonder daarvoor een aparte software-instantie te hoeven opzetten.
- Warmtewet-verdeling 50/60/70 % per object instelbaar
- Eigen kostensoorten per object (bijv. lift alleen in één pand)
- CO₂-tariefmodel automatisch naar jaarverbruik
- Afwijkende afrekeningsperiodes per object
Van 1 woning tot 500. Dezelfde software, dezelfde workflow.
U kunt klein beginnen met uw eigen koopwoning en later opschalen naar een heel wooncomplex — zonder migratie of upgradetraject. In het Profi-abonnement zijn al tot 25 eenheden inbegrepen, in het Portfolio-abonnement 100 eenheden (+€ 1,99 per extra eenheid).
- Objectsjablonen voor nieuwbouw-rijen (zelfde type, meerdere huizen)
- Massen-Import via CSV (kommt in Q3 2026)
- Notities en opmerkingen per object
- Externe Anzeigen-IDs (Immoscout24, Immowelt, Kleinanzeigen — in Vorbereitung)
Vroeger: 14 Excel-bestanden. Eén per pand. Nu: één klik, alle panden naast elkaar, elk met zijn eigen instellingen.
Vastgoedbeheer-software voor verhuurders
Objectbeheer is de basis van elke professionele verhuur. Wie meer dan één of twee woningen verhuurt, redt het niet meer met Excel-tabellen: de gegevens staan verspreid over meerdere bestanden, updates worden vergeten en aan het eind van het jaar ontbreekt het overzicht over welke woning welke stookkostenverdeling heeft. Gespecialiseerde objectbeheersoftware lost precies dit probleem op — alle basisgegevens, energiewaarden, contractrelaties en foto's worden centraal per object opgeslagen.
Bijzonder belangrijk voor Duitse verhuurders: de Warmtewet vereist een correcte verdeling tussen verbruiksafhankelijke en oppervlaktegebonden kosten — doorgaans 50, 60 of 70 procent verbruiksaandeel. Deze verdeling moet per gebouw worden vastgelegd en over de jaren constant blijven. Met Rentprime stelt u dat eenmaal per object in, en alle volgende afrekeningen gebruiken automatisch de juiste verdeling.
De CO₂-Kostenaufteilungsgesetz (CO₂-kostenverdeling), die sinds januari 2023 van kracht is, vereist bovendien een indeling van het gebouw in een van de tien CO₂-trappen op basis van het jaarverbruik per vierkante meter. Ook deze waarde wordt eenmalig per object vastgelegd en daarna jaarlijks gebruikt — Rentprime berekent automatisch het verhuurders- en huurdersaandeel per trap.
Praktijktip: Voeg bij het aanmaken van een nieuw object meteen het energielabel als PDF toe, alle wooneenheden met het aantal vierkante meters volgens de Wohnflächenverordnung, en het jaarverbruik in kilowattuur. Zo heeft u voor de volgende afrekening alles bij de hand en hoeft u niet meer naar documenten te zoeken.