Glossar

Besluit servicekosten

Definiert in §2 die 17 umlegbaren Kostenarten — von Heizung bis Schornsteinfeger. Was nicht in dieser Liste steht, darf nicht umgelegt werden.

Hoge Raad (Bundesgerichtshof)

Höchstes deutsches Zivilgericht. Setzt mit seinen Urteilen den Rahmen für Mietrecht und Nebenkostenabrechnung.

CO₂KostAufG (CO₂-Kostenaufteilungsgesetz)

Seit 2023: regelt die Aufteilung des CO₂-Preises zwischen Vermieter und Mieter über ein Stufenmodell (1-10). Je ineffizienter das Gebäude, desto mehr trägt der Vermieter.

AWR Art. 52 (Grundsätze ordnungsmäßiger Buchführung)

Vorschriften für die elektronische Aufbewahrung von Belegen. Wichtig: 10 Jahre, unveränderbar, schnell auffindbar.

Warmtewet

Regelt die Aufteilung der Heizkosten zwischen den Mietern: mindestens 50% bis maximal 70% nach Verbrauch.

Mieterportal

Geschützter Online-Zugang, in dem der Mieter seine Abrechnung, Verbrauchsinfo und Verträge sehen kann.

PSD2

EU-Richtlinie für Banking. Ermöglicht Software wie Rentprime, mit Genehmigung des Konto-Inhabers, Kontobewegungen einzusehen (Read-Only).

Verteilerschlüssel

Wie die Gesamtkosten einer Position auf die Einheiten verteilt werden: nach Fläche (m²), nach Personen, nach Wohneinheiten, oder nach Verbrauch.